La receta anticrisis: Albania

23 de Octubre del 2008

La receta anticrisis: Albania

En Kategora tenemos la satisfacción de haber acertado: nuestros clientes siguen ganando dinero y sus inversiones no se ven afectadas por la crisis. Los clientes que han comprado a lo largo de estos 3 años con nosotros y se les entregaron las viviendas, disfrutan ahora de rentas mensuales de 500 € por apartamentos que en su día compraron por 80.000 €. Todo eso es posible debido a nuestra apuesta por afianzar la estructura de Kategora a nivel internacional con las oficinas de Varsovia y Budapest donde tenemos un índice de ocupación del 90% de todos los apartamentos que gestionamos.

Últimamente se habla mucho de la crisis financiera que está provocando el desplome de las Bolsas, la contracción del crédito y el comienzo de una gran desaceleración económica a nivel global. El capital sale masivamente de la Bolsa y de los Fondos de Inversión, en busca de productos de máxima seguridad que no se vean afectados por los riesgos generados por el sistema financiero.

¿Donde va el dinero? ¿Qué buscan los inversores?

Los bienes inmuebles aportan mayor seguridad que los activos financieros, puesto que son bienes de alto valor cuya utilidad perdura a las crisis. El sector inmobiliario es la mejor inversión de refugio: mayor estabilidad que la renta variable, menor riesgo y menor volatilidad en función del ciclo económico. Las rentas por alquileres de vivienda son las menos afectadas por la evolución de la economía, debido a que presentan comportamiento anticíclico.

Debido a un menor nivel de endeudamiento, los países emergentes de Europa del Este dan la espalda a la crisis y siguen creciendo a un ritmo constante y sostenible fomentado por la fuerte demanda interna, llegada de multinacionales, entrada de Fondos europeos, creación de empleo, etc.

Es por ello que os presentamos Bahía Madonna Resort, una promoción de villas en la primera línea de playa, nuestra nueva apuesta en Albania, apartamentos con un precio especial desde 45.000 € (800 €/m2). La promoción se encuentra en un paraje natural de características similares a la Toscana Italiana. Con 12 km de arena blanca bañada por el Adriático, se trata de la única zona de toda la costa Albanesa en la que se ha aprobado un master plan elitista, donde está definida la densidad de edificación y distintos usos de las hectáreas que la conforman: hoteles, resorts, paseo marítimo, puerto deportivo, zona de aparcamiento, residencial y villas. El proyecto está situado a poca distancia de las principales ciudades: Tirana y Durres y a 25 km del Aeropuerto Internacional de Tirana y ofrece un 8,5% de retornos por el alquiler. Todos los pagos están avalados. También es importante conocer las expectativas de crecimiento teniendo en cuenta el precio en primera línea de playa en los países de al lado: Croacia a 2000 € y en Montenegro a 1800€/m2.

Esperemos que os agrade ya que desde Kategora apostamos que no tardará mucho hasta que haya una subida fuerte en este país debido al los argumentos presentados y sobre todo por la aparición de inversores extranjeros que cada vez es mas visible. Este es el momento para invertir.

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